+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как прописать условие в договоре о штрафной неустойке

Сфера практики: Разрешение споров Условие о неустойке — одно из ключевых для договоров подряда. В то же время неустойка в равной мере может обеспечивать и другие обязательства по договору подряда причем как подрядчика, так и заказчика , в частности, соблюдение подрядчиком установленного режима выполнения работ, достижение определенного качества результата работ, соблюдение сроков оплаты по договору, исключительных прав третьих лиц, условий хранения имущества контрагента и многое, многое другое. В принципе, способы и формы установления неустойки в договоре подряда настолько многообразны, что вряд ли вообще поддаются какой-либо систематизации. Ниже я приведу лишь некоторые практические советы относительно того, как нужно формулировать условия о неустойке в договоре подряда, чтобы избежать разного рода негативных последствий или достигнуть лучших результатов. Дело в том, что фактического выполнения работ, как и приемки результата работ в порядке и на условиях, предусмотренных договором, может и не случиться. Договор может быть расторгнут, прекращен по иному основанию, фактическое исполнение может быть произведено третьим лицом с последующим предъявлением убытков подрядчику-контрагенту и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Соглашение о штрафной неустойке. Как кредитору не остаться в проигрыше

Сфера практики: Разрешение споров Условие о неустойке — одно из ключевых для договоров подряда. В то же время неустойка в равной мере может обеспечивать и другие обязательства по договору подряда причем как подрядчика, так и заказчика , в частности, соблюдение подрядчиком установленного режима выполнения работ, достижение определенного качества результата работ, соблюдение сроков оплаты по договору, исключительных прав третьих лиц, условий хранения имущества контрагента и многое, многое другое.

В принципе, способы и формы установления неустойки в договоре подряда настолько многообразны, что вряд ли вообще поддаются какой-либо систематизации. Ниже я приведу лишь некоторые практические советы относительно того, как нужно формулировать условия о неустойке в договоре подряда, чтобы избежать разного рода негативных последствий или достигнуть лучших результатов.

Дело в том, что фактического выполнения работ, как и приемки результата работ в порядке и на условиях, предусмотренных договором, может и не случиться.

Договор может быть расторгнут, прекращен по иному основанию, фактическое исполнение может быть произведено третьим лицом с последующим предъявлением убытков подрядчику-контрагенту и т. Ожидать подобного у нас в судебной практике, надеюсь, не приходится. Однако вопросы потенциально могут возникнуть, например, при расторжении договора или при его прекращении по иным основаниям в частности, новацией.

Да и необходимости в такой формулировке, представляется, нет. Этим разъяснением и можно воспользоваться при необходимости. Для заказчика также может иметь большое значение выполнение работ в строго установленные промежуточные сроки. Установление таких сроков прямо допускается и законом: пункт 1 статьи ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, а также могут быть указаны сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы там же в законе. Соответственно, в договоре подряда стороны часто устанавливают неустойку пени за просрочку выполнения работ как в отношении промежуточных, так и конечного срока передачи результата.

Кроме того, стороны часто устанавливают различные лимиты для неустоек в отношении промежуточных и конечного сроков выполнения работ и, соответственно, разные базы начисления неустойки стоимость этапа работ, в отношении которого допущено нарушение для промежуточных сроков или цена всего договора для конечного срока выполнения работ.

Допустим, подрядчик нарушил срок выполнения этапа работ, который должен был завершить к 1 ноября, а затем, так и не выполнив работ по соответствующему этапу, нарушил и конечный срок выполнения работ например, 31 декабря. Скажем 10 января следующего года будет иметь место просрочка в отношении и промежуточного срока 70 дней , и конечного срока 10 дней. Представляется, в этом случае потенциально есть следующие опции: а предъявлять требование об уплате неустойки по каждому из сроков отдельно; б заявлять сумму неустойки только за нарушение конечного срока как более значимого нарушения, покрывающего и нарушение промежуточного срока ; в начислять неустойку за нарушение промежуточного срока до момента нарушения конечного срока, а далее начислять только неустойку за нарушение конечного срока выполнения работ?

Ни один из этих вариантов не является безупречным. По существу, вопрос сводится к тому, идет ли в этом случае речь о двух самостоятельных нарушениях или об одном. В принципе судебная практика позволяет взыскивать неустойку в договорах подряда одновременно за нарушение и промежуточного срока, и конечного см. Однако нельзя сбрасывать со счетов и противоположную судебную практику.

Как следствие, представляется оптимальным отфиксировать в договоре схему начисления неустойки, чтобы снять риск ее невзыскания за промежуточные или конечные сроки и вообще исключить любые возможные сомнения у суда по данному вопросу. Неустойка начисляется за нарушение каждого промежуточного срока отдельно, до наступления момента нарушения конечного срока выполнения работ. В подрядном бизнесе неустойка часто используется как средство эффективно стимулировать подрядчика к исполнению работ в установленный срок, а если нарушение срока все ж произошло что совсем не редкость, а скорее, общее правило — средство вынудить подрядчика как можно скорее завершить соответствующие работы, устранить все выявленные заказчиком недостатки, для того, чтобы минимизировать негативные для подрядчика финансовые последствия нарушения сроков выполнения работ.

Вместе с тем, заказчики часто забывают о том, что для того, чтобы неустойка, установленная за нарушение сроков выполнения работ, носила штрафной читай — карательный характер то есть могла быть взыскана поверх любых других убытков заказчика , в договоре должно содержаться прямое указание на это. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков исключительная неустойка , или когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки штрафная неустойка , или когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки альтернативная неустойка.

Таким образом, общим правилом является неустойка зачетная, а не штрафная. Для придания неустойке штрафного характера следует включить прямое указание на это в договор подряда. В этой ситуации принципиально важно предусмотреть в договоре, что установленная неустойка обычно в виде фиксированной суммы штрафа начисляется и взыскивается за каждый случай нарушения. Так, в одном из дел, подрядчик обязан был предоставлять отчеты о ходе выполнения работ. В течение срока выполнения работ подрядчик не предоставил такие отчеты четырежды.

Учитывая, что действительное намерение заказчика в подобных ситуациях состоит в том, чтобы не допускать данных нарушений в ходе всего срока исполнения договора, а также стимулировать подрядчика к соответствующему поведению, необходимо для таких случаев прямо предусматривать в договоре, что неустойка подлежит начислению за каждый случай нарушения. И еще одна ремарка: лучше если право фиксировать факт нарушения будет отдано заказчику даже если оно будет усложнено какой-либо установленной договором процедурой — например, фиксацией факта специально созданной комиссией.

В противном случае, подрядчик будет оспаривать наступление факта или его характер, что потенциально создаст сложности при взыскании неустойки. Не полагайтесь на правило о зачете. Правомерность условия об удержании неустойки была подтверждена еще Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях от Да и сейчас суды полностью и справедливо поддерживают данную точку зрения см.

Такой подход в договоре подряда сильно помогает заказчику и даже позволяет обойтись без суда и изнурительного исполнительного производства, что сокращает и время, и расходы.

Отмечу на полях, что рассматриваемое условие договора подряда о возможности удержания неустойки из платежей, причитающихся подрядчику, целесообразно формулировать широко и включать в число потенциально удерживаемых заказчиком сумм также, например, и убытки.

Интерес представляет вопрос о том, можно ли обойтись в договоре подряда без специального условия об удержании, положившись целиком на такой инструмент как зачет, который в данном случае, по существу, и реализуется. Некоторые суды до сих пор полагают, что осуществлять такой зачет нельзя: недопустимо зачитывать требование об уплате неустойки против требования об оплате работ, поскольку первое не носит бесспорного характера размер неустойки может быть уменьшен судами по правилам ст.

Зачет неустойки против основного долга. Конечно, подобная позиция ошибочна. Однако для того, чтобы избежать ненужных споров и необходимости убеждать суд в возможности использования зачета, данное условие об удержании лучше не забывать включать в договор. Заказчик часто не уделяет должного внимания данному вопросу и игнорирует необходимость включения в договор подряда подобных условий, тем самым теряя серьезные правовые преимущества.

Известно, что на сегодня чрезвычайно распространена практика ограничения ответственности подрядчика путем установления определенного, максимально допустимого процентного соотношения общей суммы неустойки и цены договора или ее соответствующей части, например, цены отдельного этапа.

Причем данное ограничение включает в себя не только максимально допустимую сумму неустойки, но и объем убытков заказчика по договору. Кроме того, часто подрядчик ограничивает свою ответственность, исключая из нее упущенную выгоду, косвенные убытки. В качестве встречной защиты заказчик может и должен использовать механизм исключения отдельных нарушений из предусмотренного договором ограничения ответственности подрядчика. С точки зрения законодательно установленного ограничения ответственности в этой части действует правило пункта 4 статьи ГК РФ, согласно которому заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.

Вместе с тем, ничто не мешает сторонам установить в договоре подряда и другие случаи, при которых ограничение ответственности подрядчика в частности, ограничение общего размера неустойки, которая может быть взыскана с подрядчика не действует. Это, очевидно, должны быть случаи наиболее вопиющих нарушений со стороны подрядчика, не обусловленных трудностями бизнес процессов или особенностями предпринимательской деятельности подрядчика.

В частности, могут быть использованы нижеприведенные опции.

Двадцать вопросов о неустойке. Все что нужно в договорной работе

Неустойкой пенями, штрафом признается п. Соответственно, неустойка возможна двух видов: договорная; установленная законом. Размер неустойки за неисполнение условий договора Величина законной неустойки определяется в законодательных актах. Если размер неустойки за неисполнение обязательств по договору нормативно не установлен, стороны сделки вправе назначить его самостоятельно.

В договоре компании обычно прописывают неустойку — сумму, которую контрагент Либо нарушит те условия, которые прописаны в договоре, например Определять размер пеней или штрафа можно с учетом разъяснений.

Неустойка за нарушение договора: расчет и проводки

Пример расчета: Размер задолженности: руб. Период просрочки: с 1 по 31 декабря года. Расчет: руб. Судебная практика последних лет показывает, что начислять неустойку можно на сумму долга с НДС постановление ФАС Поволжского округа от Во избежание спорных ситуаций стоит отражать в условиях договора, что при расчете неустойки стороны будут учитывать сумму с НДС. Считать ли неустойку за выходные и праздничные дни? Сколько дней года брать в расчет — или Да, выходные и праздники нужно учитывать. В расчет брать дней.

Договорная неустойка: основные принципы применения

Договорная неустойка: установление, уменьшение, взыскание 5 ноября Рубрика: Гражданское право Автор: Альберт Садыков Первостепенную важность при заключении договоров для сторон играет наличие гарантий их исполнения. Ведь целью любой предпринимательской деятельности вне зависимости от формы ее осуществления является извлечение прибыли. Стимулировать стороны к достижению этой цели призван институт обеспечения исполнения обязательств. Обеспечить исполнение обязательств на практике означает гарантировать получение прибыли или иной выгоды. Поэтому я решил посвятить этой теме целую серию статей, в которых будут рассмотрены все основные, перечисленные в ст.

В общем смысле этот термин обозначает определенную санкцию за нарушение установленных условий деловых взаимоотношений, случаи применения которой обозначаются в соглашении. Таким образом, стороны, подписывая контракт, соглашаются с возможностью ее применения.

Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору

.

Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда

.

Можно ли в договоре прописать штрафные санкции на случай досрочного Если договор не будет содержать условия о неустойке за.

Штрафные санкции в договоре поставки

.

Договорная неустойка: установление, уменьшение, взыскание

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонина

    Набежали собачники, если ваша шавка куснет кого то смерть ей, не волнуйтесь.

  2. Серафима

    Всё правильно Как всегда в ТЕМЕ Раскажите почему нельзя покупать недвижимость Так называемую ПО СУДУ Или после суда конкретно о подводных камнях Я то знаю А люди нет ТЕМА ИНТЕРЕСНАЯ

  3. Раиса

    Уезжаю из этого цырка нахрен ! Жизнь одна хуле терять.

  4. Рубен

    Согласен с Вами, всё логично и правильно (теоретически), интереснее правоприменение всего этого. Вы прекрасно знаете как некоторые недобропорядочные судьи и внутренние органы трактуют законодательство.

  5. atspinli

    Тогда вопрос а зачем это государство нужно? Если никаких социальных благ для общества оно не несет.